太阳能小镇场馆，这座城市地标，因城市更新改造升级，即将焕发新生机。山东高速德建集团二建分公司正在以“体检+设计+加固”的产业链集成优势，解锁“城市更新”升级答案。
精准“把脉”——房屋体检中心用数据为闲置资产“画像”
改造的第一步，不是画图，不是动工，而是“用数据说话”。
2025年9月18日，山东高速德建集团房屋体检中心检测团队开始进场，只见场馆沉默矗立，主体结构完好，空间开阔，但能否承载全新的文旅业态？需要多大程度的加固？“必须给这座建筑做一次全面的‘体检’，一切靠数据说话。”体检中心负责人如是说。
房屋体检中心目前已配备行业领先的检测设备，拥有一支由各专业体检师组成的专业团队。面对这座超20000平方米的大型场馆，他们打出了一套“组合拳”：
采用无人机开展精准航测，围绕场馆外立面、屋顶进行全方位航拍。通过高精度相机和三维建模软件，团队在短短两天内就生成了三座改造场馆的完整三维模型，精准还原了建筑的实际尺寸和外立面现状。
采用钢筋扫描仪对需要加固的梁柱板进行扫描，快速获取构件的钢筋间距、保护层厚度等核心参数，比传统人工测量效率提升了三倍还多，数据精准度也达到了毫米级，避免了人工检测可能出现的误差遗漏。
采用智能云回弹仪开展精细化检测，逐一对混凝土梁柱进行表面硬度测试与标记，覆盖1500余个点位，精准推算混凝土实际强度，数据精确到毫米级，为后续应用及深化设计筑牢数据支撑。
经过十余天的全面检测，团队共采集了近200组有效检测数据，结合三维模型搭建出了场馆的结构健康数字档案，为后续设计和施工提供了精准的数据支撑。没有这份精准的“诊断书”，所有的改造都是“盲人摸象”。
妙手“处方”——设计团队以“最少拆除”撬动“最大激活”
拿到体检报告后，高速德建设计院无缝衔接，任务明确：在确保结构安全的前提下，将功能性场馆改造为集演艺、商业、体验于一体的城市乐园。
原场馆为大空间展厅，新规划需要划分出商业区、游乐区等不同分区，流线复杂，设计团队充分考虑施工的可实施性和经济性，对楼板开洞、夹层增设等多个改造难点进行逐一突破。“我们不是‘画完图就撒手’，而是全程驻场，与施工团队一起把蓝图变成现实。”设计负责人解释道。
在设计方面，该团队没有选择“大拆大建”推翻重来，而是紧紧抓住原有建筑的结构特点做文章：巧妙利用原有张拉膜造型，作为街区室外遮阳棚，既保留了原有建筑的标志性特征，又省去了拆除清运的成本，还缩短了设计施工周期，契合了城市更新中低碳环保的要求，真正实现了“最少干预”下的“最大价值激活”。
在施工图出图前，二建分公司施工团队提前介入设计，在施工可行性、操作空间、材料供应等角度提出优化建议，确保“纸上蓝图”能够精准落地。
精细“手术”——二建分公司以匠心施工让“蓝图”照进现实
如果说体检是“诊断”，设计是“处方”，那么二建分公司的施工就是“手术”。这场“手术”的难度在于：在确保原有结构安全的前提下，对现有建筑进行精准改造，容不得半点差错。
项目部按照“分区分期、立体交叉、安全第一”的施工理念，制定了“先加固后改造、先主结构后次结构、先地下后地上”的施工顺序。高峰期，现场有加固、钢结构、机电、装修等多个专业、百余名工人同时作业，空间狭小、交叉频繁。项目部实行 “小时制调度” ，每天早晚两次碰头会，确保各专业无缝衔接。
高峰期，夜间灯火通明，加固班组进行混凝土浇筑、植筋等噪音较小的作业；白天进行钢结构吊装、焊接等需要光线好的工作。工人、机械、材料精准衔接，实现了“空间占满、时间连续”。
这场“协同之战”的胜利，不仅靠工人的拼搏，更靠科学的计划管理和跨专业的无缝配合。
产业协同——为什么“1+1+1”能大于3？
传统模式下，检测、设计、施工是“三张皮”，互相脱节，容易导致设计变更、工期延误、成本失控。而我们的优势在于“一家人、一条心、一盘棋”。
体检端、为设计端提供精准的“数据底座”，避免了设计上的盲目保守或冒进。设计端、充分考虑施工端的可行性，避免了“纸上谈兵”带来的施工难题。施工端、对设计的理解更深，能够更高效地实现设计意图，甚至在现场提出优化建议。
“羿界传奇”城市乐园文旅项目的探索，体现得不是一个单位的单打独斗，而是公司全产业链协同作战的创新应用。它证明了在“城市更新”这个新赛道上，我们不仅拥有“单兵作战”的专业能力，更拥有“重装合成旅”的体系优势。
（二建分公司 王观博）
